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大家都知道,預售屋和中古屋一定有價差,根據房仲業者調查發現,預售屋與中古屋價差最高可達53.94%,地點就在台中南屯八期重劃區一帶,如果從金額來看,價差最高的是在台北市內湖區,價格可以差60萬元。

329檔期全台推案量達4,200億元,520檔期乘勝追擊,而預售屋的看屋潮也帶動周邊房市熱度,不過,由於預售屋價格不斷推高,不少小資族逆向操作,專挑中古屋市場,反而能從價差中撿到便宜。

台灣房屋調查五都行情發現,屋齡在1~10年的新古屋和預售屋價差達12.5%至34.21%,而中古屋和預售屋價差則約在22.92%至53.94%,其中,台中八期一帶中古屋和預售屋價差最高,達53.94%,價差金額最高的則是台北市內湖區,最高可差60萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,台中南屯八期重劃區受惠於公園綠地多,交通建設綿密完整,周邊新建案單價、總價也相對較高,因此跟10年以上的舊公寓的價差可達53.94%。

至於台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28%,主要因為近年內湖推案量大增,建案愈蓋愈高級,房價成長幅度大,不少新建案開價動輒上百萬,而內湖地區中古屋也多,若願意往東湖尋寶,還是有45~50萬的價格差距。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



讀賣巨人隊今天開拔到熊本藤崎台縣營棒球場與養樂多隊交手,巨人隊先發投手菅野智之完封9局,共用117球,5三振,只被打3支安打,拿到第2勝,巨人隊也順利收下3連勝。

這場比賽養樂多隊推出家鄉英雄山中浩史先發,不過他首局就被同樣是熊本出身的立岡宗一郎敲安,不動四棒阿部慎之助再敲出適時安打先馳得點。

5局下菅野智之自己敲安,立岡跟著敲安後,阿部又再次建功拿到第2分,巨人打線8局再由長野久義高飛犧牲打拿到第3分。

立岡宗一郎單場3安猛打賞大爆發,菅野117球,被敲3安打,5三振,2保送無失分,本季首度完封勝。

阪神虎隊出戰中日龍隊,先發投手岩貞祐太7.2局失1分,拿下本季首勝,阪神虎隊5局由糸井嘉男敲出左外野安打先馳得點,兩軍7局仍為平手,8局上阪神由中谷將大高飛犧牲打,北條史也適時三壘安打,一舉拿下3分,終場以3:1贏球。

廣島隊出戰橫濱DeNA灣星隊,廣島在9局下先由洋砲Brad Eldred敲出適時安打追平比分,會澤翼再敲出生涯首支再見安打,終場以4:3擊敗橫濱隊。



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